APPARTEMENT D’EXCEPTION FACE MER 250M² – LA BAULE

Côte Atlantique, entre LA BAULE & PIRIAC SUR MER.

Rare et Exceptionnel FACE MER, tout à pied, à proximité immédiate de : Plage + Commerces, marché, services et transports ( gare de la Baule) etc….

A 10 mn de Guérande, 20 mn de La Baule, dans un environnement balnéaire qui vit toute l’année.

Appartement/maison de ville 250 m², lumineux, rénové avec goût, de caractère du début du 20ème siecle, sur 3 niveaux ( 7 chambres) + un sous-sol et petite cour….

Descriptif :

Rdc surélevé : Pièces à vivre, avec double entrées, salon /séjour + cuisine aménagée & équipée ( piano de cuisine) semi ouverte, un wc, une salle d’eau ( idéal en revenant de la plage)

1er niveau : 2 escaliers : 3 grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, 2 salles d’eau + 2 wc

2ème niveau : 4 chambres, 1 sdb +1 sde + 2 wc

Sous-sol : une buanderie ( branchement des MAL sur puit), un atelier, un cellier, une chaufferie

Equipement :

Chauffage gaz de ville ( chaudière Chappée), assainissement collectif, menuiseries double vitrage,

Taxe foncière : 2000 €

Extérieurs : une cour de + 15 m², à l’arrière avec grand portail ( abri possible pour vélos, espace barbecue….) Pas de balcon, les grandes fenêtres donnent sur la mer. Pas de jardin, la plage est le terrain de jeux à proximité immédiate. Exposition : SUD/OUEST.

Idéal pour changer d’environnement, de vie. Possibilité de faire des chambres d’hôtes, du locatif saisonnier ou une grande maison familial pour se retrouver etc….

DPE : D & GES : C

Référence : 14111411VL, Prix : 695 000€ FAI, dont honoraires 4,4% du prix, à charge acquéreur

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d’agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

Valérie LEJAY – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr